Βήμα προς βήμα η δικαίωση
του Δήμου Κηφισιάς για ΝΟΚ
Ένας συντονισμένος αγώνας μόνο εντός του 2024 από τον δήμαρχο Βασίλη Ξυπολυτά και τοπικούς φορείς που κράτησε σχεδόν ένα χρόνο
Η απόφαση της 11ης Δεκεμβρίου της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (Ν)Κ) αποτέλεσε μια τεράστια νίκη για την Αυτοδιοίκηση. Στον αγώνα αυτό, ο Δήμος Κηφισιάς ήταν από τους πρωταγωνιστές, καθώς, με συντονισμένες κινήσεις, προέβη σε μια σειρά από διοικητικές πράξεις, αλλά και πολιτικής προβολής, προκειμένου να σταματήσει τις αρνητικές συνέπειες από την εφαρμογή του ΝΟΚ.
Να επισημάνουμε ότι καθ’ όλο το διάστημα του 2024, οι συνεργαζόμενοι με τον Δήμο δικηγόροι παρέστησαν ενώπιον των Διοικητικών Δικαστηρίων (κάθε βαθμίδας) στις αιτήσεις ακυρώσεως, τις αιτήσεις αναστολής και τις προσωρινές διαταγές, δίπλα στους Συλλόγους της Κηφισιάς, προασπίζοντας την αρχή της συνταγματικής νομιμότητας έτσι όπως περιγράφεται στις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Έτσι, παρακάτω παραθέτουμε σύντομο ιστορικό των ενεργειών στις οποίες προχώρησε η δημοτική Αρχή, από την ημέρα ανάληψης των καθηκόντων της, ορισμένες από τις οποίες αποτελούν «πρότυπο» για την Τοπική Αυτοδιοίκηση, όπως:
Φεβρουάριος

• Αντιλαμβανόμενοι την υπερδόμηση στον Δήμο μας, η δημοτική Αρχή πραγματοποίησε συναντήσεις με τον νομικό τηςς παραστάτη, Βασίλη Παπαδημητρίου, για τη σύνταξη σχετικής τροπολογίας, με στόχο την προστασία της φυσιογνωμίας του Δήμου μας.
  Απρίλιος
• Καθαρογράφτηκε η αριθ. 310/2024 απόφαση του ΣτΕ επί της αιτήσεως ακυρώσεως του Δήμου Αλίμου περί αντισυνταγματικότητας των άρθρων 10, 15, 19 και 25 του ΝΟΚ.
• Εκδόθηκε η υπ’ αριθ. 85/2024 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου περί αναστολής οικοδομικών αδειών στο σύνολο της πόλης και υποβολής σχετικού αιτήματος στο ΥΠΕΝ.
• Παρασχέθηκαν οδηγίες από τον δήμαρχο στην ΥΔΟΜ, ως προς την ερμηνεία των αποφάσεων του ΣτΕ και εντολή για τη συμμόρφωση της ΥΔΟΜ προς αυτές.
• Εκδόθηκε η υπ’ αριθ. 101/2024 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου περί υποβολής αιτήματος στο ΥΠΕΝ, ώστε να εκδοθεί εγκύκλιος που να δίνει οδηγίες στην ΥΔΟΜ να μην εφαρμόζει τις αντισυνταγματικές διατάξεις και να εφαρμόζει τα ειδικά πολεοδομικά διατάγματα της Κηφισιάς.
• Στις 30 Απριλίου ακυρώθηκε από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής η υπ’ αριθ. 85/2024 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου περί αναστολής έκδοσης οικοδομικών αδειών με ΝΟΚ.
• Δεν έγιναν δεκτές από το ΥΠΕΝ, οι παρεμβάσεις του Δήμου Κηφισιάς ως προς τις προταθείσες τροποποιήσεις του ΝΟΚ. Παρά ταύτα, η δημοτική Αρχή πέτυχε, εν μέρει, την ψήφιση τροποποίησης του ΝΟΚ, ως προς τον περιορισμό των προβλεπόμενων από τον ΝΟΚ υψών των κτιρίων.
  Μάιος
• Εκδόθηκε ψήφισμα και αίτημα με την υπ’ αριθ. 119/2024 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, ώστε να τροποποιηθεί το άρθρο 120 Ν. 5043/23 και να επεκταθεί η εξαίρεση από τις διατάξεις του ΝΟΚ στην Κηφισιά και τη Νέα Ερυθραία, όπως έγινε με το Ψυχικό και την Εκάλη.
  Ιούνιος
• Ασκήθηκε αίτηση ακυρώσεως κατά της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής και κατά της απόφασης με την οποία ακυρώθηκε η υπ’ αριθ. 85/2024 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, με την οποία ανεστάλη η έκδοση οικοδομικών αδειών.
  Ιούλιος
• Ελήφθη προσωρινή διαταγή από το ΣτΕ με την οποία ισχυροποιήθηκε από την έκδοσή της η υπ’ αριθ. 85/2024 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου.
• Εκδόθηκε από τον δήμαρχο «Εντέλλεσθε» προς την ΥΔΟΜ για συμμόρφωση προς την προσωρινή διαταγή του ΣτΕ.
• Εστάλησαν οδηγίες προς την ΥΔΟΜ για την αναδρομική εφαρμογή και τη συμμόρφωση προς περιεχόμενο προσωρινής διαταγής του ΣτΕ.
• Πραγματοποιήθηκε συνάντηση με τον πρωθυπουργό για την ανάγκη τροποποίησης του ΝΟΚ, αλλά και τις επεκτάσεις των υπογείων πέραν του περιγράμματος του κτιρίου.
• Εκδόθηκε «Εντέλλεσθε» από τον δήμαρχο για αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών για έρκερ και πατάρια με βάση την 662/2024 απόφαση του ΣτΕ.
  Αύγουστος
• Υποβλήθηκε πρόταση τροποποίησης άρθρου 17 ΝΟΚ, σχετικά με τη φύτευση και την επέκταση των υπογείων πέραν του περιγράμματος του κτιρίου, η οποία δεν έγινε δεκτή.
• Πραγματοποιήθηκε μαζική αποστολή επιστολών στους ιδιοκτήτες και κατασκευαστές των οικοδομών, με την οποία κλήθηκαν να συμμορφωθούν προς τις αποφάσεις του ΣτΕ και τα «Εντέλλεσθε» του δημάρχου.
• Εκδόθηκε «Εντέλλεσθε» του δημάρχου για ανάκληση εγγράφου συνέχισης εργασιών σε ακίνητο επί της οδού Πεντέλης 18.
  Σεπτέμβριος
• Ασκήθηκε αίτηση ακυρώσεως και αίτηση αναστολής κατά οικοδομικής άδειας επί της οδού Ταϋγέτου της κατασκευαστικής εταιρίας ΤΕΝBRINKE.
• Εκδόθηκε από τον δήμαρχο πράξη διοικητικής αναστολής οικοδομικής άδειας επί της οδού Ταϋγέτου
  Οκτώβριος
• Εκδόθηκε η υπ’ αριθ. 248/2024 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου περί αναστολής έκδοσης οικοδομικών αδειών, με βάση το άρθρο 17 ΝΟΚ.
• Εκδόθηκε από τον δήμαρχο «Εντέλλεσθε» προς την ΥΔΟΜ για αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών, με βάση το άρθρο 17 ΝΟΚ.
• Ακυρώθηκε με απόφαση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής η διοικητική αναστολή της οικοδομικής άδειας επί της οδού Ταϋγέτου
  Δεκέμβριος
• Ψηφίστηκε από το δημοτικό συμβούλιο νέος Κανονισμός Πρασίνου, σύμφωνα με τον οποίο απαραίτητη προϋπόθεση για την ηλεκτροδότηση νέων κτιρίων είναι ο προηγούμενος έλεγχος από την Υπηρεσία Πρασίνου της προβλεπόμενης από την οικοδομική άδεια υποχρεωτικής φύτευσης.
• Η δημοτική Αρχή πέτυχε προσωρινή διαταγή από το ΣτΕ περί αναστολής της οικοδομικής άδειας κτιρίου επί της οδού Ταϋγέτου της κατασκευαστικής εταιρίας ΤΕΝBRINKE
• Εκδόθηκε η από 11 Δεκεμβρίου ανακοίνωση του ΣτΕ σχετικά με το περιεχόμενο της απόφασης που θα εκδοθεί εντός του Ιανουαρίου 2025.
• Ξεκίνησε ο έλεγχος αναρτήσεως των οικοδομικών αδειών στα οικόπεδα και η επιβολή διακοπής οικοδομικών εργασιών σε οικοδομές που δεν έχουν αναρτημένο τον αριθμό οικοδομικής αδείας.